Qué hace un ingeniero agrimensor y cuándo necesitás contratar uno

Qué hace un ingeniero agrimensor

En Uruguay la agrimensura es una carrera universitaria de la Facultad de Ingeniería (UdelaR). El ingeniero agrimensor releva el padrón con instrumental de precisión, estudia los títulos y planos anteriores, y produce el plano de mensura que se registra en la Dirección Nacional de Catastro.

Ese plano es la base que usan el escribano y el Registro para saber exactamente qué se compra, se vende o se divide.

Cuándo lo necesitás

• Fraccionar un padrón en varios lotes.
• Incorporar un edificio o vivienda al régimen de propiedad horizontal.
• Actualizar un plano de mensura viejo antes de una compraventa, si el escribano lo pide.
• Resolver diferencias entre el área del título y la real.
• Hacer un deslinde o resolver problemas de linderos o alambrados, muy comunes en predios rurales.
• Relevar un terreno o un campo antes de comprar o construir.
• Fusionar padrones linderos.

Plano de mensura y Catastro

El plano lo firma el ingeniero agrimensor y se registra en Catastro, que le asigna número y fecha. Junto con el plano suele actualizarse la información de las construcciones del padrón. Si vas a vender, el escribano revisará que el plano refleje lo que hay; te lo contamos en la documentación para vender una propiedad.

Qué tener a mano

• Título de propiedad y número de padrón.
• Planos de mensura anteriores, si los tenés.
• Acceso al terreno y, si es posible, contacto con los linderos.
• Permisos de construcción o planos de obra, si los hay.

Qué preguntar antes de contratar

Encontrá ingenieros agrimensores en Ellaburante.

• ¿Tenés título de ingeniero agrimensor y trabajás en este departamento?
• ¿El precio incluye el registro del plano en Catastro?
• ¿Cuánto demora el trámite completo, no solo la medición?
• ¿Qué tasas y gastos van aparte?