Respuesta rápida
- Estimación comercial de una inmobiliaria: suele ser gratis si vendés con ellos.
- Informe profesional por escrito (CABA/AMBA): entre $100.000 y $300.000 en una vivienda estándar.
- Tasación para crédito hipotecario: entre $70.000 y $250.000, según el banco. En juicios y tasaciones oficiales se aplican escalas por porcentaje del valor.
Precios de referencia a octubre 2026
Tasación de una vivienda estándar
Valores orientativos relevados en octubre 2026. Terrenos grandes, campos, locales y propiedades de alto valor suelen cotizarse aparte. Pedí siempre presupuesto por escrito.
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Por qué varían tanto los precios
- El fin de la tasación: una estimación para vender no requiere el mismo trabajo que un informe para un juzgado.
- La jurisdicción: cada colegio provincial fija sus aranceles; algunos cobran un monto y otros un porcentaje del valor.
- El tipo de inmueble: un depto en un edificio es más simple que una casa con ampliaciones, un lote rural o un local.
- La documentación: si faltan planos o hay diferencias de superficie, lleva más trabajo.
- La distancia: viáticos si la propiedad está lejos del profesional.
Tasaciones bancarias y oficiales
Para un crédito hipotecario, el banco designa o aprueba al tasador y fija su propio arancel, que suele estar entre los valores de la tabla. En algunos bancos se descuenta de los gastos del crédito si se otorga.
Para el Estado o ciertos expedientes interviene el Tribunal de Tasaciones de la Nación, que cobra un derecho fijo más un arancel según su tabla. En juicios, el perito tasador cobra según la escala de honorarios de la jurisdicción.
Cómo pedir un presupuesto
- Explicá para qué necesitás la tasación (vender, sucesión, banco, juicio).
- Pasá dirección, superficie y tipo de propiedad.
- Preguntá si el precio incluye la visita, el informe y la firma.
- Pedí el plazo de entrega y la matrícula del profesional.
¿Querés saber cómo se hace el trabajo? Lo explicamos en cómo tasar una propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Las inmobiliarias cobran la tasación?
En general no, si les das la propiedad para vender. Es una estimación comercial, sin firma profesional ni validez legal.
¿Quién paga la tasación del banco?
Normalmente quien pide el crédito. Algunos bancos la descuentan de los gastos si el crédito se otorga.
¿Una tasación cara es más precisa?
No necesariamente. Lo importante es que el profesional esté matriculado y que el informe sirva para el uso que le vas a dar.
De dónde salen estos valores
- Mercado CABA/AMBA: presupuestos de profesionales y guías del rubro, octubre 2026.
- Colegio de Martilleros y Corredores de Córdoba: aranceles por tasación y estimación comercial.
- COCIR (Rosario): arancel por tasación con mínimos en unidades Jus.
- Bancos: aranceles publicados para tasaciones de créditos hipotecarios.
- Tribunal de Tasaciones de la Nación: derecho fijo y arancel por tabla para tasaciones oficiales.
Valores de referencia a octubre 2026. Pueden variar según la zona, la complejidad del trabajo, los materiales y cada profesional. Pedí siempre un presupuesto por escrito.
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